+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Где узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Где узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Известно, что инвентаризационная стоимость недвижимости определяет размер налога в случае продажи, приватизации, обмена, дарения. Что же это такое — инвентаризационная стоимость кто и как её рассчитывает, в чём отличие между инвентаризационной и кадастровой стоимостью? Где собственник квартиры может получить информацию о стоимости имущества? Инвентаризационная стоимость — это оценочная стоимость жилья, согласно заключению оценщика из БТИ. Она рассчитывается, исходя из следующих показателей:. Инвентаризационная, или оценочная, стоимость объекта значительно ниже рыночной, поскольку при расчётах учитывается только конструкция квартиры и расценки на стройматериалы и работы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как самостоятельно узнать инвентаризационную стоимость квартиры: пошаговая инструкция

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на недвижимость по кадастровой стоимости отъем денег у населения, изъятие жилья государству

Как правило, инвентаризационная стоимость квартиры значительно ниже рыночной и действующей сегодня кадастровой оценки. Это обусловлено тем, что она составляется на основании затрат, понесённых при строительстве, закупке строительных и отделочных материалов, выполнении работ. То есть, можно сказать, что оценка БТИ производится на каждый отдельный кирпич в конструкции.

При этом в итоговую сумму не вносится множество весомых нюансов, например, стоимость земельного участка под многоквартирным домом, место его нахождения, инфраструктура, экологическая обстановка и прочее.

С другой стороны, при заключении сделок берётся во внимание не инвентаризационная, а кадастровая оценка. Несмотря на то, что сейчас все процедуры ссылаются именно на кадастр, не зная инвентаризационную стоимость объекта недвижимости, невозможно осуществить сделки с ним.

Эти данные важны для законного оформления с юридической стороны. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Законодательные акты постоянно терпят принятие изменений, поскольку в системе налогообложения без этого собственники квартир в многоквартирных домах, расположенных на окраине населённого пункта, должны платить больший налог, чем владельцы жилья в элитных районах.

Разумеется, такой расчёт несправедлив, и пока невозможно полностью и быстро перейти на какие-либо иные расчётные условия, государству приходится оставлять расчёт инвентаризационной стоимости квартиры актуальным. По прогнозам специалистов, это изменится ещё не скоро. Ещё недавно, а точнее вплоть до года, инвентаризационная стоимость недвижимого имущества являлась основой для начисления налогов.

В процессе были учтены многие параметры, о которых упоминалось выше. Однако это пришлось изменить, так как разница инвентаризационной и рыночной стоимости была слишком заметна, а это значило, что владельцы отчисляют в государственную казну меньшую сумму налога, что российской экономике не выгодно. Поэтому был введён расчёт налогообложения по кадастровой стоимости, которая теперь отображается в едином государственном реестре недвижимости и в документах, удостоверяющих право собственности.

В конечном итоге, рассматривая саму суть, по которой рассчитывается инвентаризационная стоимость квартиры, можно обозначить и то, что эта сумма составляется из цен на восстановление жилья с учетом его фактического износа, роста цен на рынке недвижимости, строительные материалы и услуги.

При расчёте налогов такую стоимость перестали учитывать из-за существенной разницы с рыночной оценкой, которую для начисления налогов также взять нельзя. Поэтому была введена кадастровая оценка, которая берёт во внимание максимальное количество факторов и является наиболее объективной. Чтобы не путаться в этих понятиях, необходимо отметить основные отличия этих оценок:. Инвентаризационная стоимость квартиры становится необходимой и берётся во внимание в следующих случаях:. В основном такая оценка учитывается при одобрении приватизации государственными органами.

Она необходима для правильной оценки того, несёт ли приватизация в данном случае потери или выгоду муниципалитету, а также того, насколько ценный объект. Независимо от обстоятельств, каждый собственник квартиры может узнать или самостоятельно посмотреть информацию об инвентаризационной оценке своего имущества.

Это можно сделать как при личном присутствии, так и удалённо. Следует помнить, что принцип оценивания объекта органами Бюро технической инвентаризации сводится именно к рассмотрению технических параметров жилья, которые здесь являются главными критериями. Самостоятельно определить сумму можно, но это потребует от владельца определённой осведомлённости, а нужная информация в имеющихся документах не во всех случаях актуальна, особенно когда ей давно не занимались.

Вполне логично возникает вопрос, как получить сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости. В отличие от сведений о кадастровой оценке, в данном случае необходимо обращаться в БТИ с личным паспортом, правоустанавливающими и подтверждающими право собственности на квартиру документами. На месте пишется соответствующее заявление по образцу, оплачивается услуга и ответственный сотрудник назначает конкретный день, когда нужно явиться за готовым документом с оценкой.

В итоге заявитель получит официальный документ с суммой актуальной стоимости по оценке БТИ. Кроме того, обязательно ставится дата, на которую информация актуальна, а также указывается задача, цель и нормативы, на основании которых производились расчёты.

Бывает и так, что заявителя не устраивают полученные цифры. Если такое случилось, он имеет законное право подать иск в суд. Как правило, имеющаяся неясность, любое противоречие и сомнение в суде трактуют в пользу налогоплательщиков. Перед тем, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры, следует чётко обозначить для себя, зачем и для чего это нужно. Если не требуется официальный документ, рассчитать сумму можно самостоятельно. Для этого применяется специальная формула государственной службы оценки недвижимого имущества:.

Точнее всего будет отображена стоимость жилья при сравнительном аналитическом подходе, то есть, если подобран аналогичный недвижимый объект. Здесь оценщик обычно пользуется помощью риелторов, так как у них есть подобная и актуальная информация.

В целом же, рассчитанная сумма получается в результате одного из способов работы оценщика — затратного, сравнительного или доходного. Кроме того, важно учитывать, что ежегодно государственные органы производят переоценку недвижимости, а это говорит о том, что актуальность расчетов весьма скоротечна и через определенное время нужно заново выполнять процедуру.

Интересуясь инвентаризацией, в частности оценкой квартиры, можно воспользоваться поэтапной процедурой, которая включает в себя:. На сегодняшний день проверить актуальную инвентаризационную стоимость можно по адресу месторасположения квартиры онлайн через интернет. Воспользоваться полученной таким образом информацией можно для себя, но для официального использования придётся идти за бумажным документом.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Содержание 1 Почему до сих пор актуально? Или звоните нам по телефонам круглосуточно :. При необходимости на место выезжают государственные специалисты, которые оценивают квартиру в целом или только её часть, если это требуется владельцу.

Поставьте вашу оценку: голосов: 1 , средний балл: 5,00 из 5. Добавить комментарий Отменить ответ. Новая информация. Си — инвентаризационная стоимость жилья в тысячах рублей; Св — восстановленная цена многоквартирного дома совокупность трат на амортизационные отчисления, которые пошли на восстановительные работы в тысячах рублей; Ифиз — физический износ здания; Ки — коэффициент дифференциации.

Государственные органы еще применяют понятие инвентаризационной стоимости недвижимости, хотя методики ее определения уже считаются устаревшими. Сегодня она уступает таким определениям и расчетам, как рыночная и кадастровая оценка.

Инвентаризационная стоимость — это стоимость жилплощади на основании ее оценки сотрудником БТИ. Ее можно рассчитать, ориентируясь на такие показатели:. О том, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры, на что она влияет и для чего необходима узнаете в нашей статье. Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры? Все возможные способы

Инвентаризационная стоимость жилплощади чаще всего требуется при покупке либо приватизации. Но как узнать инвентаризационную стоимость, имеют представление далеко не все. Вместе с тем, получить эти сведения возможно несколькими способами — о них и пойдет речь в данной статье. В перечень документов, которые потребуется предъявить в БТИ входит:. Его потребуется только предъявить, чтобы идентифицировать личность заявителя, после чего он будет возвращен. Стоимость услуги на данный момент составляет рублей — оплату возможно произвести непосредственно в кассе бюро. По результатам проведения оценки, заявитель это может быть не только гражданин, но и организация получит справку, содержащую следующие сведения:.

Инвентаризационная стоимость квартиры — где узнать и как рассчитать?

Как правило, инвентаризационная стоимость квартиры значительно ниже рыночной и действующей сегодня кадастровой оценки. Это обусловлено тем, что она составляется на основании затрат, понесённых при строительстве, закупке строительных и отделочных материалов, выполнении работ. То есть, можно сказать, что оценка БТИ производится на каждый отдельный кирпич в конструкции. При этом в итоговую сумму не вносится множество весомых нюансов, например, стоимость земельного участка под многоквартирным домом, место его нахождения, инфраструктура, экологическая обстановка и прочее. С другой стороны, при заключении сделок берётся во внимание не инвентаризационная, а кадастровая оценка. Несмотря на то, что сейчас все процедуры ссылаются именно на кадастр, не зная инвентаризационную стоимость объекта недвижимости, невозможно осуществить сделки с ним. Эти данные важны для законного оформления с юридической стороны.

Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости до года применялась для расчета имущественных налогов.

При различных сделках с недвижимостью, будь то продажа, дарение и т. Так называют оценочную стоимость жилья, которая рассчитывается согласно данным оценки, проведенной сотрудниками Бюро технической инвентаризации. Как узнать инвентаризационную стоимость, и как она влияет на начисление налога? На инвентаризационную стоимость квартиры влияет площадь жилья. При расчетах инвентаризационной стоимости учитывается только размер жилой площади, наличие коммунальных удобств, а также время постройки дома. При этом в расчет не берется расположение, наличие инфраструктуры, привлекательность района и другие условия, на основе которых формируется рыночная цена, назначаемая покупателем при продаже. Из-за этого инвентаризационная стоимость оказывается значительно ниже реальной, и государство получает налоги лишь частично. Сейчас активно ведется разработка проектов полного перехода на кадастровую стоимость.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

В году была принята система технической инвентаризации всего имущества, находившегося на территории бывшего СССР. Учетом занималось БТИ, основная задача — показать остаточную восстановительную стоимость объекта. Инвентаризационная стоимость — это цена недвижимости с учетом состояния жилой площади, амортизации, затраченных стройматериалов, производимых работ и предоставляемых услуг. По формулам можно узнать, сколько потребуется денежных средств, чтобы восстановить жилой объект.

Необходимость в определении инвентаризационной стоимости квартиры возникает у лица при покупке или продаже недвижимости, а также при дарении, обмене, приватизации. Этот параметр нужен для расчёта налога на имущество, который выплачивает собственник жилья. Инвентаризационная стоимость не равна цене квартиры, актуальной на рынке недвижимости рыночной цене , и определяется совершенно иным путём.

Инвентаризационная стоимость квартиры постепенно замещается кадастровой, но, несмотря на это, в некоторых случаях собственнику жилого помещения может понадобиться ее узнать. Все знают, что на основании оценки недвижимости сотрудниками БТИ, происходит начисления налогов, уплачиваемых при отчуждении или приватизации объекта. Инвентаризационная стоимость — что это? Какие отличия у нее от кадастровой? Где владельцу квартиры или дома предоставят сведения о стоимости недвижимого имущества? Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:.

Разберёмся с понятием инвентаризационной стоимости и методом её расчёта. Выясним, как узнать инвентаризационную стоимость, её отличия от.

Инвентаризационная стоимость жилой квартиры

.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры?

.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры, и зачем она нужна?

.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн?

.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2020 roakkutan-izotretinoion.ru